Kelola Properti Lebih Rapi, Dari Mana Saja
Satu aplikasi untuk kamar, penghuni, pembayaran sewa, dan keuangan kos Anda, tersedia di web dan mobile, sinkron secara real-time.
Selamat datang kembali,
Halo, Owner! 👋
Net Cashflow Juli 2026
Rp4.250.000
Pemasukan
Rp6.100.000
Pengeluaran
Rp1.850.000
18
Penghuni Aktif
3
Kamar Kosong
2
Telat Bayar
1
Menunggu
Perlu Perhatian
Tampilan ilustratif dashboard web & aplikasi mobile ArthaRooms
Kategori Properti
Dari Kos Menjadi Rooms
Artha Rooms dulu cuma buat kos. Sekarang berkembang jadi platform manajemen properti untuk kos, hotel, villa, dan apartemen.
Kos
Kamar, penghuni, sewa bulanan, dan keuangan per cabang kos.
Hotel
Manajemen kamar dan tamu untuk operasional hotel skala kecil-menengah.
Villa
Reservasi dan pengelolaan unit villa harian maupun mingguan.
Apartemen
Sewa unit apartemen bulanan/tahunan beserta penghuninya.
*Kos sudah tersedia dan digunakan hari ini. Hotel, villa, dan apartemen masih dalam pengembangan sebagai bagian dari roadmap Artha Rooms.
Kenapa ArthaRooms
Dibuat untuk Kebutuhan Nyata Pemilik Kos
Setiap fitur di bawah ini sudah berjalan hari ini, bukan janji roadmap.
Kelola Banyak Cabang Kos
Punya lebih dari satu kos? Pantau tiap cabang secara terpisah, atau lihat gabungan semuanya dalam satu tampilan.
Status Kamar Real-Time
Kosong, terisi, booking, atau maintenance: status tiap kamar otomatis ter-update begitu ada perubahan sewa.
Pembayaran Sewa Lebih Rapi
Penghuni bayar, Anda tinggal konfirmasi atau tolak dengan alasan yang tercatat. Semua riwayat pembayaran tersimpan per periode.
Laporan Keuangan Otomatis
Pemasukan dari sewa dan transaksi lain, pengeluaran operasional, dan cashflow bulanan, semua terhitung otomatis tanpa rekap manual.
Riwayat Penghuni Lengkap
Data kontak darurat, riwayat sewa, dan histori pembayaran tiap penghuni tersimpan rapi, termasuk setelah mereka checkout.
Satu Akun, Web & Mobile
Kelola dari laptop saat di kantor, atau dari HP saat keliling kos. Datanya selalu sama, sinkron secara real-time.
Fitur
Semua yang Dibutuhkan untuk Operasional Kos
Manajemen Kamar & Fasilitas per Kos
Atur nomor kamar, tipe, harga dasar, dan status (kosong/terisi/booking/maintenance). Fasilitas seperti AC, WiFi, atau kasur dikelola sebagai master data per bisnis dan tinggal dicentang saat menambah kamar.
- Status kamar otomatis berubah saat check-in/checkout
- Master fasilitas per cabang, tidak tercampur antar kos
Check-in, Checkout, dan Riwayat Penyewaan
Daftarkan penghuni baru, tempatkan ke kamar kosong, dan atur harga sewa serta tanggal jatuh tempo. Perubahan harga di tengah periode bisa dijadwalkan agar tidak mengganggu tagihan bulan berjalan.
- Satu penghuni cuma boleh satu penyewaan aktif, jadi data tidak dobel
- Riwayat lengkap tetap tersimpan setelah penghuni checkout
Alur Konfirmasi Pembayaran yang Jelas
Penghuni bayar per periode, staf mencatatnya sebagai pending, lalu owner mengonfirmasi atau menolak dengan alasan yang wajib diisi. Tanggal jatuh tempo otomatis bergeser begitu pembayaran periode berjalan dikonfirmasi.
- Status pending / confirmed / rejected per periode sewa
- Alasan penolakan tersimpan untuk transparansi ke penghuni
Pemasukan, Pengeluaran, dan Cashflow
Kategori pemasukan dan pengeluaran dikelola per bisnis (dengan kategori bawaan otomatis untuk kos baru). Dashboard menampilkan net cashflow bulan berjalan dari gabungan pembayaran sewa dan transaksi lainnya.
- Kategori bisa dihapus tanpa merusak riwayat transaksi lama
- Ringkasan pemasukan vs pengeluaran per bulan
Satu Akun untuk Semua Cabang Kos
Beralih antar cabang kapan saja, atau pilih tampilan "Semua Bisnis" untuk melihat data gabungan: kamar, penghuni, dan keuangan dari seluruh kos yang Anda kelola.
- Konteks bisnis aktif berlaku di seluruh halaman
- Data tiap cabang tetap terpisah secara aman
Aplikasi Web dan Mobile yang Selalu Sinkron
Dashboard web untuk kerja detail dari laptop, aplikasi mobile untuk pantau cepat dari HP. Keduanya terhubung ke API yang sama, jadi datanya selalu konsisten.
- Login sekali, akses dari perangkat mana saja
- Tampilan disesuaikan untuk layar besar maupun kecil
Siap Kelola Kos Anda Lebih Rapi?
Mulai kelola kamar, penghuni, dan keuangan kos Anda dari satu aplikasi. Tim kami bantu proses onboarding-nya.
Testimoni
Kata Pemilik Kos Lainnya
*Contoh ilustratif, belum berdasarkan testimoni pelanggan sungguhan.
“Dulu rekap sewa dan siapa yang belum bayar masih pakai catatan manual. Sekarang semua kelihatan di satu dashboard, termasuk saat saya sedang di luar kota.”
Dewi Anggraini
Pemilik, Kos Melati Residence
“Fitur konfirmasi pembayaran paling kepakai. Penghuni upload bukti transfer, saya tinggal cek dan konfirmasi lewat HP tanpa perlu ketemu langsung.”
Rangga Prasetyo
Pengelola, Kos Putra Mandiri
“Bisa pindah-pindah antar cabang dalam satu akun sangat membantu. Laporan keuangan per bulan juga langsung kelihatan tanpa harus hitung manual lagi.”
Ayu Kirana
Owner, 3 Cabang Kos di Denpasar
Kerjasama & Kontak
Kelola Banyak Cabang Properti? Mari Berdiskusi
Kami membuka kerjasama untuk pengelola kos, hotel, villa, dan apartemen dengan beberapa cabang atau volume penghuni yang besar.
- Diskon khusus untuk pengelola dengan banyak cabang properti
- Bantuan onboarding & migrasi data dari pencatatan manual
- Dukungan prioritas lewat WhatsApp untuk mitra aktif
Kirim Pesan
Isi formulir ini dan kami akan membalas lewat email Anda.